안양시는 2025년 4월 16일 도시계획위원회 심의를 거쳐 「2030 안양 도시·주거환경정비기본계획(변경안)」에 대한 재공람 절차를 진행 중입니다. 주민 의견을 수렴한 뒤, 2025년 5월 중 최종 고시할 예정입니다.
이번 변경안에서는 주로 건폐율과 용적율이 조정되었으며, 일부 구역은 면적 조정도 있었습니다. 기존 주민 공람안과 도시계획위원회 심의 결과를 비교해, 어떤 부분이 변경되었는지 아래에 상세히 정리해 보았습니다.
🏗️ 주요 변경사항 정리 (주민공람안 vs 도시계획위원회 심의 결과)
| 성결대학교 주변 | 면적 감소 → 37,143㎡ → 35,624㎡ |
| 안양8동 행정복지센터 주변 | 건폐율 변경 → 50% → 50%/80% |
| 삼봉지구 | 건폐율 → 50% → 20%/50% 용적율 → 280% → 80%/280% |
| 수촌마을(A) | 면적 증가 → 62,396㎡ → 69,079㎡ 건폐율 → 50% → 20%/50% 용적율 → 280% → 80%/280% |
| 인덕원중학교 주변(A블럭) | 건폐율 → 50% → 50%/60% 용적율 → 280% → 280%/400% |
| 부림마을 | 면적 증가 → 74,794㎡ → 75,462㎡ |
| 정우/오승아파트 | 건폐율 → 50% → 20%/50% 용적율 → 280% → 80%/280% |
| 금호타운아파트 | 건폐율 → 50% → 20%/50% 용적율 → 280% → 80%/280% |
1.성결대학교 주변
아래의 내용은 안양시 홈페이지에 공고된 내용입니다. 좌측의 2025년2월19일에 공고된 주민공람내용이고 우측은 2025년 4월16일 도시계획위원회 심의 결과를 반영한 내용입니다.
성결대학교주변의 경우 면적이 일부 감소하였고 건폐율, 용적률 내용은 동일 합니다.
2.삼봉지구
삼봉지구는 건폐율과 용적률이 변경되었습니다. 건폐율은 50%인 것을 20%/50%으로, 용적률은 280%단일로 되어 있던 것을 안양시 도시계획심의 위원회 심의 결과 80%과 280%로 변경되었습니다.
3.수촌마을(A블럭)
수촌마을A블럭은 건폐율과 용적률이 변경되었습니다. 건폐율은 50%인 것을 20%/50%으로, 용적률은 280%단일로 되어 있던 것을 80%과 280%로 변경되었습니다.
4.인덕원중학교주변(A블럭)
인덕원중학교주변A블럭은 건폐율과 용적률이 변경되었습니다. 건폐율은 50%인 것을 50%/60%으로, 용적률은 280%단일로 되어 있던 것을 280%과 400%로 변경되었습니다.
5.부림마을
부림마을은 건폐율과 용적률이 변경되었습니다. 건폐율은 60%에서 50%으로 용적률은 250%을 280%으로 상향되었습니다. 면적되 일부가 변경되었습니다. 74,794㎡에서 75,462㎡으로 변경되었는데 정비구역 진입로 확보차원에서 일부를 편입한 것으로 보입니다.
6.정우/오승아파트
정우/오승아파트는 건폐율과 용적률이 변경되었습니다. 건폐율은 50%에서 20%과 50%으로 용적률은 280%을 80%와 280%으로 변경되었습니다.
7.금오타운아파트
금오타운아파트는 건폐율과 용적률이 변경되었습니다. 건폐율은 50%에서 20%과 50%으로 용적률은 280%을 80%와 280%으로 변경되었습니다.
🚉 만안역 주변 정비예정지구는 변경 없음
이번 변경안에서 만안역 주변 정비예정지구, 즉 우주타운주변지구와 무림아파트는 변경 없이 유지되었습니다.
- 우주타운주변지구
- 면적: 36,913㎡
- 건폐율: 50%
- 용적율: 280%
- 주민공람과 도시계획심의 결과 모두 동일
이 지역은 당초 계획대로 정비예정지구로 지정되어 진행될 예정입니다.
📌 요약 및 향후 일정
- 주요 변경 내용: 건폐율·용적율 조정, 일부 면적 변경
- 누락 구역 없음
- 우주타운주변지구 및 무림아파트는 변경 없음
- 재공람 기간 후 2025년 5월 최종 고시 예정
📢 주민 여러분의 관심과 참여가 도시의 미래를 바꿉니다.